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　　可以发现，目前临江大道的南向望江豪宅，单价很多都能摸高到15-25万/平的价格。

　　过去上千年，广州的城市发展几乎是沿着珠江扩张，官方钦定5个世界级CBD，有4个就在珠江边上。（来源：广州市政府）

　　而一条临江大道，就把珠城、金融城、鱼珠3个极具含金量的CBD，串联在了一起，这在广州其他地方，根本很难看到。

　　因此，它的地位，好比纽约第五大道之于曼哈顿，深南大道之于深圳，是广州不可替代的“城市黄金走廊”。

　　值得关注的是，最近临江大道东延线一期工程海警地块以西段，已官宣顺利完工。

　　掰开本质来看，临江大道东延线的通车，看似是一条城市大道，拉近了天河与鱼珠的物理通勤距离。

　　从楼市君拿到的资料显示，保利鱼珠岛与临江大道上其他豪宅相比，更具稀缺性。

　　它既处在大湾区城市财富的交汇点上，三江入海的观江气势、对标世界知名岛居的天赋，更是很多临江豪宅所不具备的……

　　2022年，广东提出珠江口100公里“黄金内湾”概念，对标国际一流湾区的目标。（来源：广东省政府）

　　换句话说，保利鱼珠岛正好站在湾区和世界的门户之上，能直接虹吸到整个大湾区的庞大资源。

　　项目所在的一江两岸，集合了“珠城-金融城-琶洲-鱼珠”4大CBD超级联盟。

　　包括保利鱼珠港、4399、华美国际、恒丰银行、泸州老窖、澳门中心总部、汤臣倍健总部、国际港航中心等，均已落地。

　　按照官方原来规划，鱼珠在数字经济、游戏电竞、高端制造领域将全面发力。（数据来源：广州黄埔发布）

　　如今，随着4399、炫动科技、火树游戏、晴天互娱等100多家游戏公司的集体进驻，鱼珠在游戏领域已形成产业链。（数据来源：广州黄埔发布）-具体更多优惠，拨打售楼热线【售楼中心】

　　这种沿江两岸CBD聚集的现象，说明它能形成有连片发展势能，未来确定性极高。

　　磅礴的城市财富之外，保利鱼珠岛还凭借稀缺性，创造了CBD的另一种居住传奇。

　　拿观江面为例，由于地形“内凹”和建筑遮挡，广州大部分临江豪宅，景观宽度普遍相对狭窄。

　　相反，保利鱼珠岛所在位置，是珠江奔涌入海的地方，是整个临江CBD，罕见能望江看海的。

　　超过800米的江面+洋面视野，由西到东铺陈开来，与CBD其他豪宅的单一河道视野相比，它的景观边界，显然更加气势磅礴。

　　除了由江入海的含金量，纵观整个珠江前航道，能俯瞰三江汇流的地方，只有2个地方。

　　即便是非入海口的另一侧，一眼望过去，也是广州塔、珠城东塔、西塔、珠江组成的“城市天幕”。

　　换句话说，保利鱼珠岛把广州“三江入海”的稀缺景观，集中展现在了业主窗前。

　　比如纽约长岛，背靠曼哈顿的繁荣，吸引美国前总统罗斯福、肯尼迪等显贵家族，在此聚居。

　　岛居被追捧的原因，有两个：一是岛居象征了财富与地位；二是它代表了一种更健康、自然和私密的生活方式。

　　要知道，纽约长岛岛上一套别墅，估值甚至能去到2.5亿美元，能实现岛居的人，基本属于世界名流圈层。

　　据了解，岛尖规划有18公顷的内湾公园和活力艺术水岸。包括滨江商业、繁花广场、船台秀场、半岛公园等文化地标，都将在这里逐步呈现。（来源：黄埔区规自局）

　　岛内还将通过鱼珠桥（建设中）进行河涌两岸的连接，过了鱼珠桥就是繁华的CBD。

　　与其他CBD豪宅相比，它实现了离尘不离城，出则繁华、入则隐逸，把岛变为了业主的领地。

　　而真正的经典豪宅，也从来不是与世隔绝的孤岛，而是能把城市资源私有化的容器。

　　因为豪宅能成为豪宅，并非单纯房子本身，而是它有链接城市资源和生活方式的能力。

　　你看，香港太平山顶上的人物，他们买的从来不是山顶的风景，而是山脚下触手可及的生活方式。

　　反过来看，现在的保利鱼珠岛，就是将一个景观、城市资源、生活方式，整体性的融合在一起的项目。

　　因为保利深知，江景豪宅值钱的不只是江景，如果城市资源和生活退场，再美的风景也会黯然失色。

　　既符合CBD峯层人物追求身份地位的象征，同时也契合他们向往自由、不被约束的生命状态。

　　因此，整栋建筑看起来独特醒目，在珠江边上迎风而立，具有极强的地标视觉冲击。

　　而保利鱼珠岛圆弧形转角设计，不仅打破了这一局限性，还让空间变得更具自由度。

　　项目主推的建面约200-400平江景大平层，按低、中、高区，被分成了多种不同的面积段。

　　如它的低区户型，层高起码在3.5米以上，高区的层高，甚至能达到3.9米。

　　放大层高的设计，既提升了视野开阔度，同时也将空间的居住品质，向亿级豪宅看齐。

　　可以看到，当很多江景豪宅还在专注户型进化的时候，保利鱼珠岛已经在地段、景观、生活方式、产品层面上，走到了更远的位置。

　　那些曾吃到过时代红利的人，自然比大部分人都更懂临江大道之上，保利鱼珠岛这座城市新封面的含金量。